DeliciaeDomus Inh. Adrian Noah Martin
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09456 Annaberg-Buchholz

Allgemeine Geschäfts- und Provisionsbedingungen DeliciaeDomus Inh. Adrian Noah Martin

1. Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

2. Der im Exposé genannte Preis für ein Objekt (Mietzins, Kaufpreis, usw.) ist nur ein Richtwert, daher absolut freibleibend. Der Anspruch auf Maklerprovision bleibt auch dann bestehen, wenn die vertragschließenden Parteien einen höheren oder niedrigeren Preis für das Objekt vereinbaren, der von dem von uns angegebenen Preis abweicht. Die Höhe der Maklerprovision richtet sich nach dem tatsächlich vereinbarten Preis.

3. Sämtliche Informationen über Auftragsobjekte sind vertraulich und allein für den Auftraggeber bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit schriftlichem, vorherigem Einverständnis des Maklers zulässig.

4. Bei Beschaffung von Objektunterlagen (z.B. Behörden, etc.) können wir vom Auftraggeber die von uns vorausgelegten Gebühren erstattet verlangen.

5. Die vereinbarte Provision ist auch dann vom Auftraggeber an uns zu zahlen, wenn nicht er, sondern ein Dritter (insbesondere eine familiär oder wirtschaftlich mit ihm verbundene Person) den Vertrag abschließt, an den der Auftraggeber die von uns nachgewiesene oder vermittelte Abschlussgelegenheit weitergegeben hatte.Bei 

6. Die von uns erstellten Angebote, Exposés, Fotos, Pläne, usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser vorheriges, schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden. Ein evtl. Nutzungsrecht des Auftraggebers erlischt in jedem Falle mit Beendigung des Maklervertrages.

7. Sollte eine Bestimmung dieses Vertrages unwirksam sein, wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen davon nicht berührt. Die Parteien verpflichten sich, anstelle einer unwirksamen Bestimmung eine dieser Bestimmung möglichst nahekommende wirksame Regelung zu treffen.

8. Reservierungsvereinbarung und Ihr Geltungsbereich

Die Reservierungsvereinbarung wird geschlossen, um das Objekt für den Kaufinteressenten zu sichern und es keinen weiteren Kunden anzubieten, da der Kaufinteressent dem Angebot zugestimmt hat.

Reservierungsgebühr: Für die Reservierung wird eine Gebühr in Höhe von 1,19% des Kaufpreises inklusive MwSt. erhoben. Diese Gebühr ist eine anteilige Zahlung der Provision und wird bei erfolgreichem Abschluss des Kaufvertrages mit der zu zahlenden Provision verrechnet.

Verlängerung der Reservierungsfrist: Sollte die vereinbarte Reservierungsfrist auslaufen, verlängert sich diese automatisch um den ursprünglich vereinbarten Zeitraum.

Rückzahlung der Reservierungsgebühr: Sollte der Kaufvertrag aufgrund von Belangen des Eigentümers nicht zustande kommen, wird die hinterlegte Gebühr dem Kaufinteressenten vollständig zurückerstattet.

Rücktritt des Kaufinteressenten: Sollte der Kaufinteressent nach Erstellung aller Verträge vom Kauf zurücktreten, behalten wir uns vor, die entstandenen Kosten mit der Gebühr zu verrechnen. Die Differenz wird dem Interessenten erstattet.

Angebot an Dritte: Sollte das Unternehmen DeliciaeDomus Inh. Adrian N. Martin die Immobilie während der Reservierungsfrist einem Dritten anbieten, kann dadurch ein Haftungsanspruch gegen das Unternehmen entstehen.

Kein Garantie auf Kaufabschluss: Die Reservierungsvereinbarung garantiert keinen Kaufabschluss, sondern stellt lediglich sicher, dass der Kaufinteressent ausreichend Zeit hat, die Finanzierung zu sichern und eventuelle Kostenvoranschläge für bauliche Veränderungen sorgfältig zu prüfen.

Hinweis zur Vermittlerrolle: Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass wir als Vermittler im Auftrag des Verkäufers handeln. Die Entscheidung über den Verkauf der Immobilie liegt letztlich beim Verkäufer.

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